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　　項目背景

　　總投資額為人民幣4億元，本項目配有附屬建筑恒華商廈精品街和一座大型停車樓。恒華大廈占地1.52萬平方米，建筑面積8.2萬平方米，本項目不僅是一個常規性綜合物業，更要達到天津市場上行業先鋒的境界，為滿足使用功能，建筑采用底部大空間構架結構，雙塔布局對稱，兩側及樓前退出足夠空間，有效組織綠化、廣場、交通，充分利用用地，將兩大主要人流分別組織，商場部分臨大沽南路，從中間以及兩側進入，兩座高層商務寫字樓設單獨出入大堂，與商場人流分開。大廈地下一層設有機械式停車場，地上1—4層為綜合性商場，四層頂部設計3000平米商務空中花園，與五層會館連成一體，其中包括：商務中心、多功能會議室、健身中心、美容院、中西餐廳、銀行、郵局等，為客戶提供休閑及商務場所。大廈實現了自動化以及智能化管理，同時注意環保意識，采用VRVII變頻集中式空調，并且實現了分戶計量。

　　項目需求

　　1、大廈廣播尋呼:廣播系統主控室位于大廈的弱電總控室，主控設備可以對各個區域進行全區尋呼、對幾個區域尋呼或單個區域尋呼。廣播系統支持尋呼優先，不管哪個區域處于何種狀態，只要有尋呼廣播信號輸入，自動強行廣播，并自動調整音量。而沒有被尋呼的區域仍正常播放音樂節目，互不干擾。

　　2、多路背景音樂播放:廣播系統能夠同時播放并傳輸多套音源，使得各個區域能同時播放不同主題的背景音樂，使音樂和環境和諧統一。

　　3、背景音樂定時自動播放:廣播系統可以將每天不同時段、不同城市區域需要播放的音樂通過系統編程，事先設定好播放程序，即可實現全天侯自動廣播，無需專人值守，完全做到全自動化控制。

　　4、遠程廣播尋呼：在大廈的總服務臺設置一個遠程呼叫站，通過呼叫站可以對某一個大廈分區、某幾個分區或全區進行遠程廣播和播放控制。

　　5、報警強插廣播:系統可接入消防報警信號，實現消防聯動廣播，并支持鄰區報警。

　　實現功能

　　1.自動背景音樂播放：公共廣播系統通過軟件編程、下載主機自動運行，可以預先編輯自動運行程序，可以通過程序設置不同的時間點和播放不同的音樂節目，同時具有緊急程序使用，可以用于大廈特殊時間使用或應急使用。

　　2.多套節目播放：公共廣播系統配置有MP3播放器、CD播放器、調諧器，滿足大廈多套節目播放需求。

　　3.分區廣播：公共廣播系統將大廈劃分多個廣播分區，通過音頻矩陣切換和控制輸出音頻信號，可進行單個區域節目播放控制，或多個區域節目播放控制。

　　4.定時開關機：公共廣播系統采用定時電源管理，通過預先編程，可以實現軟件自動控制設備電源自動關閉和打開。

　　5.尋呼廣播：公共廣播系統配置有遠程尋呼站，遠程尋呼站安裝在大廈服務臺，工作人員通過遠程尋呼站可以進行廣播，廣播講話可全區廣播和分區廣播，同時遠程尋呼站。

　　6.遠程節目播放：公共廣播系統配置分控軟件，安裝在大廈服務臺工作電腦上，工作人員通過操作分控軟件，可選擇節目播放、播放區域、設置定時節目播放等實用功能，分控電腦與主控電腦之間通過網絡進行通信。

　　7.緊急廣播：公共廣播系統與消防廣播系統進行聯動，共用功放和揚聲器等設備，以最大限度的節約資源，系統通過報警發生器可自動接收消防信號，當有火警時廣播自動切入緊急信號，系統將自動將錄制好的報警音頻信號強制輸出至大廈內，第一時間內發現險情并疏散人群，搶救財務，避免人員傷亡和財產損失，保障大廈內一切安全。

　　項目方案